Si cogiéramos una varita mágica y nos convirtiéramos todos en propietarios por un segundo, puede que nos preguntemos: si la vivienda es mía ¿cómo no voy a poder entrar? ¿Y si me la está destrozando el inquilino?
Analicemos en profundidad
¿Puede el propietario entrar al piso que me está alquilando?
En el momento en el que un propietario firma con el inquilino un contrato de alquiler, automáticamente cede su uso a una persona externa y por tanto esta vivienda se convierte en su domicilio oficial por encima de todos los efectos.
La ley es la ley
Por otra parte, existe ante la ley el derecho a la inviolabilidad, pues ya lo dice el Artículo n.18.2 de la Constitución española:
«El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito.»
Este derecho da pie a que el derecho a la intimidad tome cuerpo y se haga realidad.
Resumiendo,
El derecho del propietario a entrar a la vivienda arrendada no existe. Un propietario NO puede entrar a la vivienda del arrendador a no ser que este dé su permiso o consentimiento para entrar.
Sin embargo, seguramente te habrán surgido muchos “Pero, ¿ y si…?» que solucionamos en un momentín:
¿Y si sé que el inquilino ha abandonado la vivienda?
¿Puede el propietario entrar al piso que me está alquilando? Si el inquilino tiene esta certeza, tampoco puede acceder a la vivienda salvo que consiga a su favor una sentencia de desahucio y lo haya llevado a cabo.
Esto suele suponer una pérdida de tiempo y renta a la larga.
¿Y si el inquilino tampoco paga la renta tampoco puedo entrar? ¿Y si vence el contrato y tampoco quiere irse?
El principio legislativo se mantiene. Solo en el caso de que un juez declare mediante sentencia un contrato resuelto y esta se ejecute, el propietario ya tendrá acceso a su casa.
¿Y si entro en la vivienda y cambio la cerradura?
El arrendador que haga esto ante la situación de padecer impagos de algún moroso, puede ser imputado y denunciado por delito de allanamiento.
Le traerá incluso más problemas que tomando otras medidas más enrevesadas.
Esperamos haberte solucionado la cuestión: ¿Puede el propietario entrar al piso que me está alquilando?
Si contratas tu piso o habitación con nosotros, ningún problema de estos sucederá. Ni el propietario va a querer entrar mientras el inquilino habite la vivienda ni los inquilinos van a dejar de pagar. Nada por el estilo ¿Y sabes por qué?
Simple. Porque en MeiT priorizamos el bienestar de los usuarios otorgándoles un servicio individualizado según sus características y requerimientos.
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